封阳台违反哪条法规?

席宥熙席宥熙最佳答案最佳答案

我们这边有人私自把窗户改成了推拉门 物业去说还生气,说我们妨碍了他采光,要起诉他 真不知道这有什么法律条款吗 这栋建筑一共有6层楼高,我家住在2楼,我房间的窗户是落地窗 下面就是小区的路了。

然后1楼和2楼的一整层都是商业裙房,1楼是商铺,2楼是做美容美发的,后来改门后对下面道路影响并不是很大,因为路还是挺宽敞的。 主要是我想知道这个私自改窗户算违建吗?违反了哪些法律法规呢?我要是真的起诉他的话可以赢吗?(因为真的挺生气的)

首先,根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条之规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定选址意见书;核发建设工程规划许可证。 无论是装修还是新建,改变房屋结构,需要到建设行政主管部门申请办理审批手续。

其次,根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定,改动卫生间、厨房、阳台等部位,属于拆改房屋建筑主体和承重结构,应经原设计单位确认是否可行,并由原设计单位提出改造方案,报所在省、自治区、直辖市城乡建设主管部门备案。

另外,根据我国《物权法》相关规定,业主也不能擅自改变住房用途。如果将住房改作他用,必须经过相应的管理部门批准,方可进行。 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条第一款规定“为建立共用设施设备、共用区域,以及物业管理区域内车辆停放、垃圾收集等场所而使用共用部位、共用设备设施,该场所的相关费用分摊范围不得超出上述场所的建设成本”,所以,你所说的改门行为应该是不被允许的。

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需要明确一点,法律并没有强制禁止封阳台的强制性条款。 但是! 《建筑物区分所有权解释》第十二条规定,建筑区划内的道路、绿地等公共场所应当属于全体业主所有(除已作为公共通行道路的除外)。也就是说从法理上讲你是有权进行封闭处理的;但考虑到小区环境及相邻关系的考虑,在决定是否要封的时候还是要慎重选择。

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