阳台砸了怎么办?
首先,需要确认砸阳台是否合法。 按照建筑装饰装修工程相关规范要求,对于外墙的装饰或改造设计应取得规划许可和审批,否则属于违法。 其次,如果不影响外立面,只是内部使用功能的变化(如改为洗衣等),只要根据规定改变排水方式等就可以解决。 如果必须拆除重新做,那么需要注意以下问题:
1、先申请破坏房屋承重结构许可证;
2、如果原阳台没有设置承重墙,则无需办理任何手续即可进行;如果有承重墙,则需要先做加固处理才能进行拆改——请注意,并不是所有承重墙都可以敲掉的! 《建筑物抗震设计规范》中的6.3.4条明确给出了各类结构房屋的承重墙范围。请仔细核对您家的阳台是否存在上述规范中所列的无法拆除的承重墙。 另外,注意请不要随意打断楼板,特别是预埋钢筋的位置。 若确需改动,应采用加固设计的方法进行。
要注意做好防水、防漏措施,以防后患。 砸完以后,请相关专业技术人员对阳台的防水、排水等进行设计和施工,以防日后漏水。 有疑问可私信作者。